AEGIS SIGNATURE SOLUTIONS / Land-to-Business

事業創造型土地活用

土地を活かす。事業を育てる。次の世代へつなぐ。

貸して得る収入に加え、事業を育てて得る収益を。

保有する土地や建物を、その場所に必要とされる事業の場へ。

「事業創造型土地活用」は、不動産の条件と地域のニーズを組み合わせ、オーナー自身の事業として収益を生み出す土地活用です。

Aegis Social Impactが、その土地に合う事業の企画から開業、運営、改善までを支援。Aegis Family Officeは、資産全体とご家族の将来を見据え、事業と不動産の承継までを一緒に考えます。

賃貸型と事業創造型。土地を活かす、二つの選択肢。

賃貸型土地活用土地や建物を貸し、賃料収入を得る方法です。

事業創造型土地活用土地や建物を事業の場として活かし、サービスの提供を通じて事業収益を得る方法です。

どちらが適しているかは、立地や建物の条件、地域の需要、投資額、オーナーのご意向によって異なります。資産の状況と将来の承継も踏まえ、その土地にふさわしい活用方法を検討します。

立地、商圏、周辺人口、地域の需要、競合、建物の条件などを確認。その場所で求められるサービスと、投資額・収益性を踏まえ、継続できる事業モデルを検討します。

施設、契約、人材、集客など、事業開始に必要な準備を支援します。オーナーとAegis Social Impact、事業パートナーの役割を明確にし、開業後の運営につながる体制を整えます。

開業後も、事業モデルに応じた運営指導、人材・集客の支援、収支改善を行います。予約・決済・顧客管理などの仕組みも整え、事業を継続的に育てます。

事業創造型土地活用で目指すのは、オーナーの収益と、地域の暮らしを支える価値を生み出すことです。

教育分野では、体操・トランポリン等の運動と学習を組み合わせた「LEAMO」を開発しています。介護・福祉等の事業モデルについても、地域のニーズと物件の条件に応じて検討します。

一つの事業をすべての土地に当てはめるのではなく、その土地だからこそ成立する事業を考えます。

土地や建物を事業に活かす際は、事業の収益性に加え、資産全体への影響や将来の相続も見据えることが大切です。

Aegis Family Officeは、Aegis Social ImpactやAEGISグループの税務専門家と連携。投資額、事業資金、収支、土地・建物の保有方法などを整理し、相続税対策の可能性も含めて検討します。

さらに、将来誰が事業を担い、誰が土地・建物を引き継ぐかを考え、運営と承継の体制を整えます。必要に応じて家族信託や遺言なども組み合わせ、事業と財産を次の世代へつなぎます。

※事業の実行可能性、収益性、税務上の取扱いは、物件条件、事業内容、運営・承継の体制などによって異なります。個別の状況を確認したうえでご提案します。

活用方法が決まっていない段階から、ご相談いただけます。

土地・建物の条件とオーナーのご意向を伺い、その場所に合う事業の可能性、必要な準備、将来の承継までを一緒に整理します。